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另外，北、中、南皆有預售案建商，破盤搶市效應出現，甚至與中古屋價格相差無幾，林泰隆預期將產生共振效應，衝擊周邊中古屋市場，買方持續向下比價，甚至以拖待變，放緩購屋腳步，建議有意售屋的屋主可適度讓價，貼近市場需求。

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根據永慶房產集團研展中心統計，7月全台房市與6月相比，北北桃地區皆量縮9％、高雄減少7％；反觀新竹、台中與台南則反彈成長，新竹量增13％、台中成長玉山小額信貸12％，台南也略增5％，表現相對亮眼。

林泰隆補充，尤其是房市指標的北北桃地區，7月交易量已回到第1季的水準，也是央行鬆綁信用管制後新低，顯示受到信用管制鬆綁拉台中證件借錢抬的買氣效應已宣告結束。

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永慶房產業務管理部協理林泰隆表示，4月房市買氣受央行鬆綁信用管制明顯回溫，但5月開始，回溫的房市買氣並未延續，6月買氣也平平，7月步入暑假與傳統房市淡季，加上房屋稅、新案破盤搶市影響，交易量續減。

▲全台房市冷，7月總交易量減少6％。（圖／記者葉佳華攝）

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根據房仲業者觀察，由於近期房台北借錢網小額現金借款屋稅議題延燒，政策紛擾不斷，加上暑假來臨、颱風攪局，影響民眾購屋及看屋意願，導致7月全台房市交易量，較6月減少6%。
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